Au sein d’une copropriété, les charges représentent un coût non-négligeable. Pour les diminuer, le plus efficace reste d’effectuer des travaux de rénovations énergétiques. En effet, isoler un immeuble permet de gaspiller moins de chaleur et, ainsi, de réduire de manière importante la facture énergétique de l’ensemble des locataires. Mais par quels travaux de rénovation commencer ? Lesquels offrent le meilleur rapport qualité/dépense ? Pas de mystère, la réponse est le calorifugeage des canalisations. Une opération qui permet, en plus, de réduire ses impôts.
Calorifugeage : pourquoi isoler ses canalisations ?
Pour ceux qui l’ignoreraient, le calorifugeage consiste à recouvrir de matière isolante la tuyauterie d’un logement. En effet, dans certaines habitations, notamment les immeubles, les canalisations sont parfois très éloignées des sources de chaleur. Conséquence, l’eau qui transite par ces tuyaux met beaucoup plus de temps à chauffer, ce qui entraîne du gaspillage et, bien souvent, une surconsommation d’énergie. Pour éviter cela, il faut faire appel à un professionnel reconnu de l’isolation. Un moyen de profiter d’une expertise tout en ayant accès à la prime énergie. Un investissement directement rentable, en somme.
Les aides disponibles pour les travaux de performance énergétique
Les opérations de calorifugeage sont éligibles aux certificats d’économies d’énergie (CEE). Cela signifie qu’elles peuvent être financées par la prime énergie, comme dit précédemment. La seule obligation est de faire appel à un professionnel reconnu garant environnement (RGE) pour l’opération. Mais ce n’est pas tout, les locataires de l’immeuble peuvent également bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). On parle ici de plus de 30 % du montant des dépenses réalisées dont les intérêts seront pris en charge par l’État. Mais depuis début 2019, ce crédit est versé sous forme de prime travaux. Un moyen de réduire ses charges en même temps que son impact sur l’environnement. Un contrat gagnant-gagnant.
Les autres travaux d’isolation pour les bâtiments financés par des aides
Évidemment, le calorifugeage des canalisations, s’il permet de consommer moins d’énergie, n’est pas le seul aménagement énergétique que l’on peut effectuer. On peut aussi isoler les fenêtres et ouvertures, ainsi que les murs, et surtout, la toiture et les combles du bâtiment. Bien sûr, ces opérations représentent un investissement conséquent, mais il peut être, lui aussi, pris en charge par l’État. En effet, les Pouvoirs publics prennent très à cœur les problématiques liées au développement durable, ils offrent donc différentes primes et subventions intéressantes en plus du CITE. On peut citer l’Eco-prêt à taux zéro qui permet de financer un ensemble cohérent de travaux de performance énergétique. Ces derniers doivent être effectués sur les parties communes de la copropriété pour être éligibles. En revanche, seuls les copropriétaires des appartements considérés comme résidences principales peuvent en profiter. Pour rénover un bâtiment, les copropriétaires peuvent également bénéficier de l’aide du programme « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Mais ces aides sont destinées seulement aux copropriétés en difficulté. Cela signifie que le gain énergétique potentiel des travaux d’isolation et de performance doit être d’au moins 30 %. Le calorifugeage des canalisations est donc indispensable pour améliorer le confort thermique et faire des économies d’énergie. Mais ce n’est qu’un premier pas vers l’optimisation énergétique du parc immobilier français. Un investissement sur le long terme qui permet, en plus, de profiter d’importantes aides mises à disposition par l’État. Alors, pourquoi ne pas en profiter dès maintenant ?
